ホームページ制作
「公開公式HP」と「限定ガイドサイト」の2層構造を構築。
マンションの魅力を最大限に訴求できる公式ホームページを、スマホ・タブレット対応で、高齢者でも直感的に見やすいデザインで制作します。
リゾートマンション特化型 ホームページ制作サービス
あなたのマンションの魅力、アピールできていますか？
リゾートマンションの公式ホームページを持つことは、単なる宣伝ではありません。築年数を重ねても『買いたい人』が途切れず、価値が下がりづらい環境を自ら作り出す『最大の資産防衛策』です。
管理組合がホームページを持つメリット
1. 中古売買での流動性・資産価値の維持向上
「管理不全（スラム化）」懸念の払拭
築年数が経ったリゾートマンションで買主が最も恐れるのは「管理費の滞納が多いのではないか」「管理が放置されているのではないか」という点です。公式HPで理事会活動や定期修繕の報告を発信することで、「健全に生きているマンション」であることを証明できます。
不動産サイトで伝わらない魅力の直接訴求
仲介業者の定型的な物件写真だけでは伝わらない「最上階温泉のロケーション」「リノベーション可能な共用ラウンジ」「季節ごとのイベント」など、物件独自のストーリーや世界観を直接届けることができます。
2. 理念に共感する「良質な購入者」の獲得
ミスマッチの防止
「どのようなルールで運営されているか」「どんなコミュニティを目指しているか」を提示しておくことで、そのビジョンに納得した人が購入するようになります。
将来的なトラブル・未収金リスクの低減
ルールを理解し愛着を持って利用するオーナーが増えるため、マナー違反や近隣トラブル、将来的な管理費滞納といったリスクの予防につながります。
3. 情報発信の「主導権（一次情報）」を管理組合が握る
風評被害や古い情報の打ち消し
ネット上の掲示板や過去の不動産情報（「ペット不可」「設備が古い」などの誤情報）に左右されず、管理組合としての「正しい最新情報」を公式情報として検索エンジン上に提示できます。
透明性の担保
過去の運用履歴や設備アップデートの歩みが可視化されているため、検討者だけでなく既存の所有者に対しても安心感を与えます。
4. 所有者（組合員）の満足度と協力意識の向上
所有する誇り（シビックプライド）の醸成
自分たちのマンションが洗練されたWebサイトを持っていること自体が、所有者の所有満足度を高めます。
理事会運営への協力が得られやすい
組合の取り組みがオープンになっていることで、総会での決議やルール変更の際にも「組合がしっかり考えて動いている」という信頼関係が生まれ、合意形成がスムーズになります。
管理組合主導で直接発信することによる
価値共感マッチング
一般的な不動産ポータルサイトは「築年数・専有面積・駅徒歩・価格」といったスペック情報（数値）で比較されます。しかし、購入検討者が本当に知りたいのは「ここでどんな時間が過ごせるか」「どんな人たちがどう管理しているか」という文脈・体験（コンテキスト）です。
1. 「スペック比較」から「体験・文脈買い」への転換
ポータルサイト: 「築35年 / 30㎡ / 温泉あり / 〇〇万円」という無機質なデータ。
直接発信（公式・住民視点）: 「冬の朝、大浴場から眺める雪景色の特別さ」「サウナの温度設定や水風呂のこだわり」「リモートワーク時のWi-Fiの快適さ」といった生の情報。
買主は「不動産という箱」ではなく「そこで得られるライフスタイル」にお金を払うため、スペック競争（価格破壊）から脱却できます。
2. 居住コミュニティとのミスマッチ（トラブル）の低減
「管理組合が建物をどう育てようとしているか」「どんなルールで大切に共有されているか」に共感した人が集まるため、購入後のマナー違反や近隣トラブルが未然に防げます。単なる「安さ目当て」の層ではなく、マンションの価値観に賛同する「質の高い所有者（ファン）」を引き寄せるフィルターになります。
3. 築年数のハンデを「物語と愛着」でオーバーライド（上書き）
築年数が経つとポータルサイトの検索フィルター（例：築20年以内など）で弾かれやすくなります。
しかし、「時代に合わせて共用部（ラウンジやゲストルームなど）を自分たちでアップデートしているストーリー」が見えると、築年数はハンデではなく「大切にケアされているヴィンテージとしての魅力」に変わります。
不動産サイトの写真と数字だけでは、このマンションの本当の魅力や、みなさんが大切にしてきた思いは伝わりません。
実際に使っているからこそわかる『居心地の良さ』や『運用の工夫』をWebで可視化し、価値に共感してくれる『理想の次の所有者』と直接つながる仕組みを作りませんか？
館内利用者向けの限定ガイドサイトの構築
「現場に行かなくてもわかる」情報アクセスのストレスフリー化
事前・リアルタイムの状況把握
「現地に着いたら温泉が清掃中だった」「プールが開いていなかった」といった失敗を防ぎ、自宅や移動中から施設稼働状況を確認できます。
URL/QRコードを送るだけで案内完了
所有者が毎回口頭やLINEで館内ルール（大浴場の時間やペット同伴マナーなど）を説明する手間がなくなり、事前にリンクを共有するだけで案内が完結します。
手元で完結するルール確認
Wi-Fiの接続方法、ゴミ出しのルール、スキーロッカーやコインランドリーの利用手順など、迷いやすい館内インフラ情報を即座に検索できます。
スムーズな施設利用
ゲストルームのオンライン予約や時間外チェックイン手順がWebで整理されているため、管理員室の受付時間外でもスムーズに手続きができます。
ワンストップ提供サービス
現場の負担をゼロにする5つの支援
システム開発
館内施設の予約システム導入、FAQ検索機能の構築など
マンションごとの運用ルールに合わせた使いやすいシステムの開発・導入支援から運用まで、現場の管理スタッフと連携してサポートいたします。
写真撮影サービス
温泉・サウナ・ロビー・客室・季節の眺望などをプロクオリティで撮影。
不動産ポータルサイトの暗い写真とは一線を画す、魅力が100%伝わるビジュアルを準備します。
チラシ・広報紙制作
館内掲示ポスター、エレベーター内案内、議事録同封チラシを作成。
「Webを作っても見られない」を防ぐため、紙からQRコードへ誘導するアナログ導線を泥臭く整備します。
アンケート実施支援
Web＋紙を組み合わせた組合員意識調査や事前アンケートを支援。
ペーパーレス化への賛否や共用部改修のニーズを正確に集計し、総会での合意形成を後押しします。
ご契約・導入の流れ
- 01 現地ヒアリング・課題の整理（無料）
- 02 理事会向け提案書・概算見積もりの作成
- 03 ご提案・理事会での説明代行
- 04 お申込み・ご契約
ここまでは無料での対応となります
- 05 撮影・取材・システム構築・紙媒体の制作
- 06 ポスター掲示・チラシ配布・運用スタート
- 07 定期メンテナンス・アンケート等の継続伴走
「綺麗なホームページを作るだけ」なら、他社をお探しください。
私たちは、理事会・管理会社と泥臭く汗をかき、
「本当に使われるWeb運用」を創り上げるパートナーです。
なぜ、多くのマンションでIT導入が失敗するのか？
「システムを入れたが高齢の組合員が使えない」「管理会社との連携が取れず放置されている」——。それは、業者がサイトを作って「あとは勝手に運用してください」と投げ出してしまうからです。
当サービスが約束する「現場介入型」の3大伴走支援
1
初期の立ち上げから安定運用まで、直接現場に入り込みます
サイトを作るのはスタートラインに過ぎません。管理組合様・管理会社様と対話を重ね、運用ルールが定着するまで私が直接伴走します。
2
マンションごとの「事情」に合わせた泥臭い運用整備
物件ごとに所有者層も管理体制も違います。議事録同封用のチラシ作成、ロビーへの案内QR設置、理事会での説明代行まで、実務経験をもとに泥臭い現場作業もすべて一緒に行います。
3
管理組合・管理会社との強固な信頼関係づくり
Web化の成功に不可欠なのは「関係者の協力」です。管理会社様を敵に回すのではなく、現場の業務負担を減らす共闘体制を組み、マンションに関わる全員がハッピーになる仕組みをつくります。
